汽配（贸)物流综合交易市场项目介绍
（推广案名：**车驾管服务中心）
一、项目介绍
项目是2020年**县重点工程项目、城市执法局招商引资项目，规划用地分为社会停车用地和商业用地两大板块，占地125.67亩，总建筑面积83778平方米，其中社会停车场用地面积65266.09平方米，商业用地面积18511.91平方米，项目总投资2.6亿。项目建设有2600m2城市车辆管理所、2800m2快速理赔中心、2600m2车辆综合年检中心、5600m2物流仓储中心、2400m2汽车城市展厅、 57000m2智能社会停车场，目前已经陆续动工。
项目专业打造五大中心即车管政务中心，车辆综合年检中心，快处快赔中心，汽车维修中心，物流中转中心，项目集整车/汽车用品/汽配/快修/二手车/汽修五金/为一体，是汽车物流综合产业市场，项目建成后将会成为**“汽车综合产业”标志性地理位置。
项目建设有城市车辆检测站，车管所服务中心及快速理赔中心，配套物流仓储中心和大型智能停车场。一是提升办公效率给车主们办业务提供便捷。二是优化城南汽车商业资源，提升城南“南大门”形象，开创**汽车行业一站式综合服务中心。
项目另配备超大仓储配套解决客户配件及物件仓储问题，精品商铺门店搭载专业化仓储管理，确保了复合型产业市场的高效运作，项目拥有**最大的社会智能停车场，完善的大型泊车服务+高效的物流中转效率，更能够有效便捷的为汽车物流运输行业保驾护航。
二、 产品介绍
1、项目规划商业建筑面积22126㎡，项目主力业态为汽车快修、汽修五金、汽车配件、汽车形象店，汽车美容、汽车精洗、养护、社区商业、二手车展厅、汽车保险、金融办公、商务洽谈等综合商业社区、项目商铺主力面积在60-90㎡；9.6米大层高（一层5.2米层高，可拓展到5.65米，二层层高3.9米）商铺利用价值高（三层基本上没有用，价格还那么高），可以满足商户更多的功能需求，项目沿街商铺开间均在4-4.2米进深10米左右空间搭配合理，适合各类经营需求。
2、商铺以回字形设计，四面开放式商铺，铺铺沿街，无死角铺，每一套铺子都是沿街商铺。另出于对商户后期经营的考虑，规划调整牺牲了一部分商铺面积，增加进出通道和展示面，便于商户更好的获取流量，利于经营。路面、间距加宽，车辆人流通行更便捷，展示面更好。商铺外立面采用玻璃幕墙装饰，提升商铺整体外观形象，同时，商铺后面正对车管所、事故大队、快处快赔中心，车管所，检测、快速快赔、大货车智能停车等相关业务和停车，必须来本项目办理，且目的性消费很强，且具有功能唯一性，商铺经营更容易盘活，投资更有保障。
3、项目同时兼具着城南唯一商业的功能，区域3公里范围内没有任何成规模商业，周边消费人群基数大，但找不到一个满足多方面消费需求的地方。我们项目的出现填补了区域内商业空白。我们项目商铺业态不限制，全业态都可以满足，经营更灵活。周边数据：欧陆翡翠湾：1762户、民安小区：2772户、骆寨安置区：1321户，合计：5855户（每户按4人算，约2.4万人），民安小学学生2160人、教师108人；幼儿园学生450人、教师57人 ；民安中学，预计师生2500人，总合计5275人。民安居委会下辖19个自然庄，人口1726户7625人。保守估计固定消费人群超3.6万人（数据不包含三大职能单位带来的车流人流）。
